Trockenbau-Software: Aufmaß, Regie und Abschläge
Im Trockenbau arbeitest du oft als Nachunternehmer: Ständerwände, abgehängte Decken, Vorsatzschalen, dazu Regiearbeiten, die der Bauleiter auf Zuruf anordnet. Bürofy rechnet Flächen aus dem Aufmaß, hält Regiestunden mit Unterschrift fest und stellt Abschläge mit dem richtigen Steuerhinweis.
- Aufmaß für Wände und Decken
- Regiebericht mit Unterschrift
- Abschläge mit § 13b-Hinweis
Ständerwände und abgehängte Decke im Dachgeschoss
Bauunternehmen, Ausbau DachgeschossAngenommen
Typischer Büroalltag
Kennst du das?
Regiearbeiten ohne Unterschrift
Der Bauleiter sagt: „Macht da noch eine Vorsatzschale.“ Ohne abgezeichneten Regiebericht wird über diese Stunden später gestritten.
Q-Stufen nicht sauber getrennt
Angeboten war Q2, gewünscht ist an einigen Wänden Q3 wegen Streiflicht. Ohne eigene Zulage-Position verschenkst du die zusätzliche Spachtelarbeit.
Lange Zahlungsziele beim Generalunternehmer
Abschläge werden gekürzt oder spät gezahlt, die Schlussrechnung wird geprüft. Wer nicht sauber dokumentiert, wartet lange auf sein Geld.
Ablauf
So läuft ein Auftrag mit Bürofy
- 1
Aufmaß nach Plan oder vor Ort
Du erfasst Wände und Decken je Geschoss oder Raum als Formel, Öffnungen ziehst du ab.
- 2
Angebot mit Zulagen
Wandtyp, Beplankung, Dämmung und Q-Stufe werden eigene Positionen. Zulagen für Q3 oder Q4 bietest du separat an.
- 3
Ausführen, Regie festhalten
Angeordnete Zusatzarbeiten schreibst du in den Regiebericht und lässt ihn vor Ort unterschreiben.
- 4
Abschläge und Schlussrechnung
Du stellst Abschläge nach Baufortschritt, mit § 13b-Hinweis an Bauunternehmer. Die Schlussrechnung zieht alle Abschläge ab.
Beispiel
So sieht ein Angebot aus
Positionen, Mengen und Einheiten, wie du sie kennst. Beschreib den Auftrag in eigenen Worten, die Bürofy KI schlägt die Positionen vor.
Beispielpreise, netto. Deine eigenen Preise hinterlegst du einmal als Artikel und Leistungen.
Angebot kostenlos erstellenStänderwände und abgehängte Decke im Dachgeschoss
Bauunternehmen, Ausbau Dachgeschoss
| Pos. | Leistung | Menge | Einzelpreis | Gesamt |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Metallständerwand CW 75, beidseitig GKB 12,5 mm, mit Dämmung | 24 m² | 58,00 € | 1.392,00 € |
| 2 | Abgehängte GK-Decke auf CD-Profil | 36 m² | 52,00 € | 1.872,00 € |
| 3 | Zulage Oberflächenqualität Q3 statt Q2 | 60 m² | 6,50 € | 390,00 € |
| 4 | Türöffnung mit UA-Profil ausbilden | 1 Stk. | 145,00 € | 145,00 € |
| 5 | Revisionsklappe 30 × 30 cm einbauen | 2 Stk. | 85,00 € | 170,00 € |
| 6 | Anschlussfugen mit Trennstreifen und Acryl | 40 lfm | 3,80 € | 152,00 € |
- Summe netto
- 4.121,00 €
- Umsatzsteuer 19 %
- 782,99 €
- Gesamt
- 4.903,99 €
Startpaket Trockenbau & Innenausbau
Du startest nicht mit einer leeren App.
Wähl bei der Anmeldung dein Gewerk. Bürofy legt passende Leistungen, Einheiten, Aufmaß-Vorlagen, Textbausteine und Berichtsvorlagen an. Danach gehört alles dir: Preise und Texte änderst du jederzeit, vorhandene Daten bleiben unangetastet.
Leistungen mit Richtpreisen
- Ständerwand CW 75, einfach beplankt · 52,00 €/m²
- Ständerwand CW 75, doppelt beplankt · 68,00 €/m²
- Vorsatzschale · 45,00 €/m²
- Abgehängte Decke GK · 48,00 €/m²
- Dachschräge verkleiden inkl. Dampfbremse · 62,00 €/m²
- und 5 weitere
Aufmaß-Vorlagen
- Wandfläche · Länge × Höhe − Öffnungen über 2,5 m² (VOB/C DIN 18340)
- Deckenfläche · Länge × Breite
- Dachschräge · Länge × Schräglänge je Seite
- Anschlussfuge · Summe der Anschlusslängen an Wand und Decke
Berichtsvorlagen
- Abnahme Oberflächengüte (Q1–Q4)
Textbausteine
- Vorbemerkungen Trockenbau
- Schlusstext mit Gewährleistung (VOB/B bzw. BGB)
- Hinweis Anschlussfugen
- Schlusstext mit Hinweis auf Stundenlohnarbeiten
Richtpreise netto. Deine eigenen Preise hinterlegst du unter Artikel & Leistungen.
Wände und Decken aufmessen
Im Aufmaß legst du je Raum oder Achse Zeilen für Wände, Decken und Vorsatzschalen an. Die Formel „5,80 × 2,62 − 0,885 × 2,01“ rechnet eine Ständerwand mit Türöffnung, „4,20 × 8,60“ eine Deckenfläche. Bürofy summiert je Leistung. Zulagen für Q3 oder für Schrägen erfasst du als eigene Zeilen, damit sie im Angebot getrennt stehen. Das Aufmaßblatt druckst du für die Rechnungsprüfung beim Auftraggeber mit aus.
- Abzüge für Öffnungen per Formel
- Zulagen als eigene Zeilen
- Aufmaßblatt als Anlage
Regieberichte, die der Bauleiter unterschreibt
Ordnet der Bauleiter Zusatzarbeiten an, öffnest du auf dem Handy den Regiebericht. Du trägst Mitarbeiter, Stunden, Material und Fotos ein, und der Bauleiter unterschreibt direkt auf dem Display. Ist er nicht vor Ort, schickst du ihm einen Link zum Unterschreiben. Aus dem Bericht werden Rechnungspositionen mit deinen Stundensätzen. Bei Bedenken gegen die Vorleistung anderer Gewerke nutzt du die Vorlage für die Bedenkenanzeige.
- Unterschrift vor Ort oder per Link
- Regiestunden direkt in die Rechnung
Abschläge an Bauunternehmer richtig stellen
Als Nachunternehmer für ein Bauunternehmen gilt meist die Steuerschuldnerschaft nach § 13b UStG. Du wählst sie im Beleg aus, und Bürofy rechnet ohne Umsatzsteuer und setzt den Pflichthinweis. Abschlagsrechnungen stellst du nach Baufortschritt, die Schlussrechnung zieht sie ab. Kürzt der Auftraggeber einen Abschlag, siehst du den offenen Betrag sofort. Auf Wunsch erstellst du jede Rechnung als E-Rechnung im Format ZUGFeRD oder XRechnung.
- § 13b-Hinweis automatisch
- Offene Beträge je Abschlag
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